Valor geral dos lançamentos imobiliários no estado saltou de R$ 2,30 bilhões em 2024 para R$ 3,41 bilhões em 2025, com destaque para os loteamentos fechados

O mercado imobiliário de Minas Gerais apresentou um crescimento expressivo em 2025, com o valor geral dos lançamentos imobiliários saltando de R$ 2,30 bilhões em 2024 para R$ 3,41 bilhões em 2025, representando um aumento de quase 48%.

Este desempenho positivo foi revelado por um estudo elaborado pela Brain Inteligência Estratégica para a Associação das Empresas de Loteamento de Minas Gerais (Aelo-MG), em parceria com o Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon-MG).

Na comparação entre trimestres, o crescimento foi ainda mais impressionante, com o valor geral dos lançamentos mais que dobrando, passando de R$ 464 milhões no final de 2024 para R$ 933 milhões no final de 2025, um aumento de 101%.

O estudo aponta que os loteamentos fechados foram os principais responsáveis pelo excelente desempenho do setor imobiliário em Minas Gerais. Estes empreendimentos registraram um crescimento de 138,9% no Valor Geral de Lançamentos (VGL) trimestral, evoluindo de R$ 311 milhões para R$ 743 milhões. Por outro lado, os loteamentos abertos apresentaram um aumento mais modesto de 23,7%, passando de R$ 153 milhões para R$ 190 milhões no mesmo período.

As vendas também mostraram resultados positivos no acumulado do ano, com alta de 5,7%, avançando de R$ 3,02 bilhões em 2024 para R$ 3,19 bilhões em 2025. Novamente, os loteamentos fechados tiveram papel fundamental nesse resultado, com uma expansão de 40,6%, saltando de R$ 1,82 bilhão para R$ 2,56 bilhões. Em contrapartida, os loteamentos abertos registraram uma retração de 47,3%, o que acende um sinal de alerta quanto ao equilíbrio entre oferta e demanda no curto prazo.

O estudo também revela a manutenção de patamares elevados de ticket médio, com variações conforme região e tipologia. Os empreendimentos fechados continuam concentrando os maiores valores, com ticket médio de R$ 426.657, enquanto os loteamentos abertos apresentam média de R$ 172.084.

O mercado imobiliário de Minas Gerais demonstra, portanto, sinais positivos de crescimento, mas também apresenta desafios que precisarão ser enfrentados para manter essa trajetória ascendente nos próximos anos.

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