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O mercado imobiliário de Minas Gerais enfrentou uma significativa desaceleração no setor de financiamentos habitacionais em 2025. Os dados revelam uma queda de 18% no volume de crédito concedido através do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) durante os primeiros dez meses do ano, alcançando R$ 9 bilhões em financiamentos.
A retração no mercado imobiliário mineiro foi evidenciada não apenas pelo volume financeiro, mas também pela quantidade de unidades habitacionais financiadas. O número de imóveis que receberam financiamento via SBPE diminuiu de 32 mil em 2024 para 26,4 mil em 2025, demonstrando o impacto direto das elevadas taxas de juros no setor.
Apesar do cenário desafiador, um dado positivo se mantém: a taxa de inadimplência permanece em níveis historicamente baixos, registrando apenas 0,9%. Este indicador sugere que, mesmo com as dificuldades do mercado, os mutuários continuam honrando seus compromissos financeiros.
As perspectivas para 2026 são mais otimistas, com expectativas de recuperação do setor. Esta projeção positiva está fundamentada em dois fatores principais: o controle da inflação e a prevista redução das taxas de juros a partir de fevereiro, o que pode estimular novamente a busca por financiamentos imobiliários via SBPE.
