IVAR aponta alta de 0,10% nos aluguéis em junho

O IVAR registrou desaceleração nos aluguéis residenciais em junho, puxada pelo recuo em São Paulo após 12 altas consecutivas

O aluguel residencial no Brasil registrou alta de 0,10% em junho, desacelerando em relação ao avanço de 0,33% registrado em maio. Os dados são do Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR), divulgado pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (Ibre/FGV) nesta terça-feira, 7. No acumulado de 12 meses até junho, o índice registrou alta de 4,46%, ante um avanço de 5,42% nos 12 meses encerrados em maio. O resultado mais moderado de junho reflete, principalmente, o recuo mensal dos aluguéis em São Paulo, mercado de maior peso na composição do IVAR.

A queda localizada na capital paulista foi suficiente para conter o resultado agregado e interromper a trajetória de aceleração observada no mês anterior. "Mesmo com a manutenção de reajustes positivos nas demais capitais pesquisadas, o movimento localizado foi suficiente para conter o resultado agregado e interromper a trajetória de aceleração observada em maio. O patamar ainda restritivo da taxa de juros segue limitando a capacidade de repasse por parte dos locadores, ao mesmo tempo em que a moderação do IPCA e do IGP-M reduz o piso dos aumentos", avaliou o economista Matheus Dias, do Ibre/FGV, em nota oficial.

O IVAR foi criado para medir a evolução mensal dos valores de aluguéis residenciais no mercado de imóveis no Brasil. As informações são obtidas diretamente de contratos assinados entre locadores e locatários sob intermediação de empresas administradoras de imóveis. Anteriormente, a FGV coletava dados de anúncios de imóveis residenciais para locação, e não os valores efetivamente negociados. Entre as quatro capitais que integram o IVAR, São Paulo foi a única a registrar recuo, passando de uma alta de 0,22% em maio para uma queda de 0,19% em junho, após 12 altas consecutivas.

No Rio de Janeiro, o índice saiu de 0,34% para 0,35%; em Belo Horizonte, de 0,64% para 0,34%; e em Porto Alegre, de 0,32% para 0,33%. No acumulado em 12 meses, os aluguéis em São Paulo passaram de 7,56% para 3,95% de alta. O Rio de Janeiro acumula elevação de 5,87%, Belo Horizonte registra alta de 7,07% e Porto Alegre apresenta avanço de 3,06% no período.