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O Índice Fipezap registrou um aumento de 0,20% no preço médio dos imóveis residenciais em janeiro, demonstrando uma desaceleração em comparação com os meses anteriores. Em dezembro, o índice havia registrado alta de 0,28%, enquanto em novembro a elevação foi de 0,58%.
A pesquisa, realizada pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), analisa os valores dos anúncios de imóveis em 56 cidades brasileiras, não considerando os negócios efetivamente fechados.
* Belém liderou as altas entre as capitais com 2,19% de aumento
* Manaus e Salvador apresentaram elevação de 1,07% cada
* Florianópolis registrou alta de 0,82%
* Brasília teve aumento de 0,65%
* São Paulo apresentou elevação modesta de 0,15%
* Rio de Janeiro registrou alta de 0,17%
Por outro lado, algumas capitais apresentaram recuo nos preços:
* São Luís teve a maior queda, com -1,02%
* Curitiba registrou diminuição de -0,66%
* Belo Horizonte, Recife e Cuiabá apresentaram recuos próximos a -0,23%
* Porto Alegre teve redução de -0,12%
O preço médio nacional por metro quadrado atingiu R$ 9.642, com variações significativas entre as principais capitais. São Paulo lidera com R$ 11.915/m², seguida pelo Rio de Janeiro com R$ 10.850/m², Belo Horizonte com R$ 10.640/m² e Brasília com R$ 9.857/m².
No acumulado dos últimos 12 meses até janeiro, o crescimento dos preços alcançou 6,12%, superando a inflação média medida pelo IPCA, estimada em 4,31%.
O aquecimento do mercado imobiliário tem sido impulsionado por diversos fatores, incluindo a redução do desemprego, aumento da renda e incentivos de programas públicos para habitação popular. Os custos crescentes da construção também contribuem para a elevação dos preços dos novos imóveis, embora as altas taxas de juros dos financiamentos ainda representem um fator limitante para as vendas.
