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O bairro Barro Preto consolidou sua posição como um dos locais mais valorizados para aluguel em Belo Horizonte, alcançando o terceiro lugar no ranking de preços por metro quadrado. De acordo com o índice do QuintoAndar divulgado nesta segunda-feira (12 de maio), o valor médio do aluguel na região atingiu R$ 63,90 por metro quadrado em abril.
O crescimento expressivo de 58,3% nos últimos 12 meses tornou o Barro Preto a região com maior valorização entre todas as localidades pesquisadas, ficando atrás apenas da Savassi (R$ 68,50/m²) e Lourdes (R$ 66,50/m²) em termos de valor absoluto.
A valorização do bairro é atribuída a diversos fatores estratégicos:
* Localização privilegiada na região central de Belo Horizonte
* Fácil acesso a outras regiões da metrópole
* Infraestrutura completa de comércio, serviços e lazer
* Tendência de reforma de apartamentos pequenos, especialmente unidades de um dormitório
Pedro Capetti, especialista em dados do QuintoAndar, explica que “se dá principalmente por conta de imóveis de um dormitório”. Ele acrescenta: “Na região, conversando com alguns corretores, tem acontecido um fenômeno interessante, de apartamentos pequenos que estão sendo reformados e colocados para alugar por um preço superior ao anterior. Isso é reflexo de uma demanda por esse tipo de imóvel e também de uma revitalização da região”.
* Savassi – R$ 68,50
* Lourdes – R$ 66,50
* Barro Preto – R$ 63,90
* Santo Agostinho – R$ 62,80
* Luxemburgo – R$ 58,80
* Anchieta – R$ 56,20
* Funcionários – R$ 56,10
* Cruzeiro – R$ 51,30
* Buritis – R$ 48,80
* Santa Efigênia – R$ 46,90
Vale ressaltar que Belo Horizonte registrou seu 29º mês consecutivo de aumento no preço médio do aluguel, com alta de 1,07% em abril em relação a março, atingindo R$ 41,52 por metro quadrado. Nos primeiros quatro meses de 2023, o incremento acumulado foi de 8,29%, sem registrar quedas desde novembro de 2021.
