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O preço do metro quadrado dos imóveis em Belo Horizonte atingiu um valor recorde desde 2019, ultrapassando os R$ 40, conforme aponta um levantamento recente. A alta acumulada em 12 meses chegou a 16,87%, a maior desde o início de 2024.
Dos 33 bairros analisados, apenas Coração de Jesus, Serra e Cruzeiro apresentaram queda no metro quadrado no último ano. Já o Heliópolis, na região Norte, lidera a valorização.
Especialistas destacam que o aumento dos preços se deve a fatores como a alta demanda sazonal no início do ano e o impacto das taxas de financiamento. A expectativa de queda na taxa de juros não se concretizou, levando muitos a adiarem a compra e optarem pelo aluguel.
A negociação pode ser uma alternativa para quem busca um imóvel, mas os descontos médios atingiram o menor patamar da série histórica. Mesmo assim, especialistas aconselham a pesquisa de preços e a comparação com imóveis vizinhos para garantir uma melhor negociação.
Além do valor do aluguel, é essencial considerar despesas como IPTU, condomínio, contas de consumo e gastos com mobília. Manter uma reserva de emergência também é recomendável para evitar imprevistos financeiros.
