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Belo Horizonte alcançou um marco histórico no mercado imobiliário ao registrar o maior valor médio de aluguel entre as capitais brasileiras em fevereiro. Segundo o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, o preço do metro quadrado para locação residencial ultrapassou pela primeira vez a marca dos R$ 40, estabelecendo um novo recorde desde o início da série histórica em 2019.
O aumento de 2,83% em fevereiro elevou o valor médio do metro quadrado para R$ 40,22, consolidando uma expansão acumulada de 16,87% nos últimos 12 meses. O estudo, divulgado nesta terça-feira (11 de março), revela uma tendência consistente de valorização no mercado imobiliário da capital mineira.
Pontos destacados do levantamento:
* O bairro Heliópolis, localizado na região Nordeste de Belo Horizonte, registrou a maior alta nos últimos 12 meses, com um aumento expressivo de 40,6% no valor dos aluguéis
* Imóveis de um quarto apresentam a maior procura na capital, com valor médio de R$ 58,28 por metro quadrado
* Apartamentos e casas com dois dormitórios ocupam o segundo lugar na demanda, com custo médio de R$ 38,55 por metro quadrado
* Propriedades com três quartos são comercializadas por aproximadamente R$ 35,93 por metro quadrado
A análise dos dados demonstra uma clara preferência do mercado por imóveis compactos, com os apartamentos de um quarto liderando tanto em demanda quanto em valor por metro quadrado. Este cenário reflete uma tendência de mercado que vem se consolidando na capital mineira, impactando diretamente o perfil das locações residenciais.
