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A Loft, empresa de tecnologia do mercado imobiliário, divulgou uma pesquisa revelando que apartamentos com preço médio de R$ 904 mil foram os campeões de vendas em Belo Horizonte em 2024. O estudo, que analisou 37 mil negociações na capital mineira, identificou um crescimento de 7,2% neste segmento, caracterizado por imóveis com área total superior a 140 m².
Segundo o levantamento da Loft, baseado em dados do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) de janeiro a novembro, foram comercializadas 5.802 unidades deste tipo na capital mineira. O estudo apresentou variações significativas em diferentes segmentos do mercado:
* Apartamentos compactos (até 90m²) registraram queda de 0,3% nas vendas
* Imóveis de tamanho médio (91m² a 139m²) apresentaram crescimento de 5,5%
* Unidades maiores (acima de 140m²) lideraram com aumento de 7,2%
Em relação aos preços, todas as categorias apresentaram valorização, com destaque para os imóveis de tamanho médio, que registraram aumento de 25,5% no tíquete médio, saltando de R$ 356 mil para R$ 447 mil.
Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, analisa que “2024 foi um ano de forte crescimento. Houve crescimento em vendas e, especialmente, no preço dos imóveis vendidos. Isso pode ser um indicador de que a oferta não conseguiu atender completamente a demanda, pressionando os preços”.
Os imóveis de maior metragem, além de liderarem em número de transações, também registraram aumento significativo no tíquete médio, com variação de 11,5%, passando de R$ 811.303 para R$ 904.670 no período analisado.
