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O mercado imobiliário comercial brasileiro registrou um aumento significativo em 2024, com o Índice FipeZap apontando uma alta recorde de 7,88% nos valores de aluguel, a maior variação desde o início da série histórica em 2013. O preço médio do metro quadrado atingiu R$ 45,53, significando que uma sala comercial de 200 m² tem custo mensal aproximado de R$ 9,1 mil.
O índice FipeZap, parceria entre a plataforma Zap e a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), superou significativamente outros indicadores econômicos. A alta ficou acima do IPCA, que registrou 4,83%, e do IGP-M, conhecido como “inflação do aluguel”, que fechou 2024 em 6,54%.
* Niterói liderou o ranking com o maior aumento, registrando 17,84%
* Curitiba aparece em segundo lugar com 10,89%
* Rio de Janeiro completou o top 3 com 9,05%
* Belo Horizonte registrou 8,47%
* Brasília apresentou alta de 7,62%
* São Paulo teve aumento de 7,13%
* Salvador mostrou variação de 6,23%
* Campinas registrou 5,71%
* Florianópolis teve alta de 5,11%
* Porto Alegre apresentou o menor aumento, com 4,63%
A economista do DataZap, Paula Reis, atribui a alta recorde ao aquecimento da economia brasileira e ao fortalecimento do mercado de trabalho. “A condição macroeconômica influenciou positivamente o mercado imobiliário de locação comercial ao contribuir para expandir a demanda por bens e serviços e fomentar o comércio”, explicou.
O levantamento, que considera anúncios de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² em dez cidades brasileiras, baseou-se em 61.683 anúncios na internet. É importante ressaltar que o índice considera apenas preços de novos aluguéis, não incluindo correções de contratos vigentes.
Quanto aos valores de venda de imóveis comerciais, o índice registrou aumento de 0,4% em 2024, com preço médio de R$ 8.421/m². Este foi o primeiro aumento desde 2014, marcando uma mudança significativa no mercado imobiliário comercial brasileiro.
