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Os aluguéis residenciais no Brasil registraram nova queda em novembro de 2023, segundo dados divulgados pela FGV. O Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) apresentou recuo de 0,88%, mantendo tendência similar à queda de 0,89% observada em outubro.
O índice, desenvolvido pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (Ibre/FGV), monitora a evolução mensal dos valores de aluguéis residenciais através de contratos efetivamente fechados, diferenciando-se da metodologia anterior que considerava apenas anúncios.
Entre as capitais analisadas pela FGV, os resultados foram diversos:
* São Paulo registrou queda mais acentuada, passando de -1,13% em outubro para -1,87% em novembro
* Rio de Janeiro apresentou reversão positiva, saindo de -3,18% para alta de 3,95%
* Belo Horizonte inverteu tendência de alta de 3,28% para queda de 3,61%
* Porto Alegre manteve tendência negativa, com recuo menos intenso de 1,41% para 0,57%
No acumulado de 12 meses até novembro, o IVAR registrou alta de 8,75%, resultado inferior ao período anterior que havia acumulado 9,32%. Na análise por capital, Porto Alegre liderou as altas em 12 meses com 10,84%, seguida por Belo Horizonte (10,14%), Rio de Janeiro (9,08%) e São Paulo (6,00%).
O IVAR se destaca por utilizar dados concretos obtidos diretamente de contratos assinados entre locadores e locatários, intermediados por empresas administradoras de imóveis, oferecendo assim uma visão mais precisa do mercado imobiliário residencial brasileiro.
