Lourdes lidera preços de aluguel em Belo Horizonte

Bairro nobre registra metro quadrado mais caro da capital mineira, chegando a R$ 63,90, seguido por Savassi e Santo Agostinho

Um recente levantamento do Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb revelou que o bairro Lourdes mantém a liderança como a região mais valorizada de Belo Horizonte, com o metro quadrado chegando a R$ 63,90. O estudo também identificou os bairros que apresentaram os maiores aumentos nos valores de aluguel no último ano.

Os dados mostram que o mercado imobiliário da capital mineira está em forte expansão, com um aumento médio de 14% nos preços dos aluguéis nos últimos 12 meses. Entre os 34 bairros monitorados, apenas quatro registraram desvalorização, todas inferiores a 5%.

Top 3 das maiores valorizações:

• O bairro Jaqueline, na região Norte, destacou-se com o maior aumento, apresentando o terceiro metro quadrado mais barato entre os bairros pesquisados, tornando-se atrativo para diversos perfis de moradores.
• O Havaí ocupou a segunda posição, sendo reconhecido pelo equilíbrio entre ambiente residencial e praticidade, com ruas arborizadas e metro quadrado na média da cidade.
• Santo Agostinho completou o pódio, caracterizado como bairro de classe média alta com infraestrutura completa e imóveis de alto padrão

Ranking dos Metros Quadrados Mais Caros:

• Lourdes: R$ 63,90
• Savassi: R$ 60,10
• Santo Agostinho: R$ 56,50

Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar, explica que “o mercado imobiliário está aquecido na capital mineira. E as buscas devem se intensificar ainda mais na virada do ano, na alta temporada. Para os proprietários, o cenário é de oportunidades em quase toda a cidade”.

O preço médio do metro quadrado em Belo Horizonte atingiu R$ 37,60 em outubro, demonstrando a consistente valorização do mercado imobiliário local. Os bairros Anchieta, São Pedro, Serra e Heliópolis foram os únicos a apresentar ligeira desvalorização no período analisado.

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