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O mercado imobiliário brasileiro registrou uma desaceleração no aumento dos aluguéis residenciais em setembro, de acordo com o Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR), divulgado pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (Ibre/FGV). O índice apresentou um crescimento de 0,33% em setembro, uma queda significativa em comparação com o aumento de 1,93% observado em agosto.
O IVAR, criado para medir a evolução mensal dos valores de aluguéis residenciais no Brasil, acumulou uma alta de 12,29% nos 12 meses encerrados em setembro. Este número representa um aumento em relação ao acumulado de 9,97% registrado nos 12 meses terminados em agosto.
A metodologia do IVAR se destaca por utilizar informações obtidas diretamente de contratos assinados entre locadores e locatários, intermediados por empresas administradoras de imóveis. Esta abordagem difere da prática anterior da FGV, que se baseava em anúncios de imóveis residenciais para locação.
Em São Paulo, a maior cidade do país, houve uma inversão na tendência. O aluguel residencial passou de um aumento de 2,42% em agosto para uma queda de 0,49% em setembro.
O Rio de Janeiro apresentou uma desaceleração no crescimento, com o índice saindo de um aumento de 1,07% para uma elevação menor, de 0,56%.
Belo Horizonte seguiu uma trajetória semelhante à de São Paulo, passando de uma alta de 2,61% para uma queda de 0,45%.
Porto Alegre foi a exceção, registrando uma aceleração no aumento dos aluguéis, de 1,21% em agosto para 2,05% em setembro.
No acumulado de 12 meses, Porto Alegre liderou com um avanço expressivo de 22,05% nos aluguéis, seguida por Belo Horizonte com 10,36%, Rio de Janeiro com 9,62% e São Paulo com 7,38%.
