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O mercado de aluguel em Belo Horizonte enfrenta desafios significativos para o orçamento dos moradores locais. O valor do aluguel de um imóvel de um dormitório na capital mineira está se aproximando do salário mínimo (R$ 1412), de acordo com o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb.
Em julho, o preço médio do aluguel de um imóvel de um dormitório na capital subiu 1,64% em relação ao mês anterior, atingindo um preço médio de R$ 53,42 por metro quadrado. O valor típico para esse tipo de imóvel, sem vaga de garagem, varia entre R$ 1290 e R$ 1400, correspondendo entre 90% e 99% do salário mínimo vigente.
Esse percentual denota a pressão contínua sobre o mercado de aluguel na capital mineira, que está enfrentando uma crescente demanda por imóveis residenciais. Nos últimos 12 meses, a alta acumulada nos aluguéis de imóveis de um dormitório foi de 16,95%, sendo essa a maior variação entre as tipologias analisadas.
Desde novembro de 2022, os preços em Belo Horizonte não demonstram sinais de retração, de acordo com a média da cidade. No último mês, o preço médio do metro quadrado na capital mineira registrou um aumento de 1,25% em relação a junho, atingindo R$ 35,50 por metro quadrado. Esse aumento representa um novo recorde, com o acumulado em 12 meses subindo para 13,49% no período encerrado em julho.
