A MRV&Co, após registrar um recorde de vendas de imóveis no segundo trimestre, antecipa a continuação de um ciclo positivo de negócios, impulsionado pelos recentes ajustes no programa Minha Casa Minha Vida (MCMV). Ricardo Paixão, diretor financeiro e de relações com investidores da empresa, afirmou que as vendas no terceiro trimestre mantêm o ritmo positivo observado nos meses anteriores.
O Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) recentemente alocou mais R$ 22 bilhões do orçamento anual para financiamentos do MCMV. Paralelamente, o Ministério das Cidades atualizou as faixas de renda dos beneficiários do programa.
O limite da faixa 1 do MCMV foi elevado de R$ 2.640 para R$ 2.850, enquanto na faixa 2 passou de R$ 4.400 para R$ 4.700. A faixa 3 permaneceu em R$ 8.000.
Paixão avalia positivamente estas mudanças, afirmando: ‘O governo tem mostrado comprometimento de que não faltará funding para o Minha Casa Minha Vida. Estamos confortáveis com isso.’
O aumento de R$ 22 bilhões no orçamento do MCMV visa atender ao volume aquecido de contratações, proporcionando segurança à empresa quanto à disponibilidade de recursos para financiamentos futuros.
‘Esse complemento dá fôlego para mais alguns meses’, comentou Paixão. Ele prevê que, se o ritmo de contratações do MCMV continuar acelerado, poderá ser necessário um complemento adicional em novembro ou dezembro.
O ajuste nas faixas de renda foi crucial para adequar o programa ao público comprador. A MRV espera um aumento de 10% a 12% nas vendas da faixa 1 com a ampliação do público elegível.
Paixão destacou que a margem bruta das novas vendas de imóveis continua em expansão, combinando custos de construção estáveis com aumento nos preços de venda.
A empresa mantém-se confiante em atingir suas projeções anuais. No primeiro semestre, a receita líquida da divisão MRV atingiu R$ 3,9 bilhões, com uma margem bruta de 26% e lucro líquido de R$ 130 milhões.
A alavancagem da empresa (relação entre dívida líquida e patrimônio líquido) foi de 40,9% no semestre, com meta de 36% a 34% para o ano. Paixão prevê uma aceleração significativa na geração de caixa neste semestre, contribuindo para equilibrar a alavancagem.
‘Estamos super confiantes para alcançar os guidances estabelecidos para o ano’, concluiu o diretor financeiro da MRV&Co.